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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.43 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
中龍岡
地圖
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- 格局： 4房(室) 5廳 4衛
- 總坪數：132.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：127.5 坪
- 附屬建物面積：5.36 坪
- 土地面積：212.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
影音專區
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大同國小 苗栗國中
鄰近公園：貓貍山公園
生活機能：南苗市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大同國小 苗栗國中
鄰近公園：貓貍山公園
生活機能：南苗市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「追求寬敞空間與隱私，且具備翻修預算與體力」**的買家。
值得購買的理由：
- 性價比高：在苗栗地區，能以 2980 萬取得 130 多坪含車位的整棟別墅，單價約 22 萬，對於大戶家庭而言是難得的入手機會。
- 生活機能成熟：從學校到公園再到市場的生活圈規劃完善，加上國道交通優勢，自住舒適度極高。
- 居住獨特性：5 樓高視野與私有車庫，能提供一般公寓無辦法比擬的私密與尊榮感。
建議注意： 鑑於屋齡 26 年，購屋前務必聘請專業技師進行詳細建物勘測，確認結構安全與管線狀況。此外，5 樓的垂直動線是關鍵考量，若家中有行動不便長輩，需慎重評估是否適合長期居住。若能接受翻修成本，此物件能打造理想的三代同堂居宅。
問與答
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邱名秀 邱棠(仲介，收取服務費)
暱稱：邱名秀 邱棠 名秀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-395882
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經紀業名稱: 弘揚不動產有限公司
證號: (104)登字第297136號
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