後驛熱河商圈十全國小  三民買屋 / 三民買房 - 後驛熱河商圈十全國小活巷進出公寓四樓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：29.3 萬/坪
地址：高雄市三民區興安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：20.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.41 坪
土地面積：6.12 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件非常適合重視交通便利性與學區資源的自住家庭，尤其是家中有學齡兒童的買家。從買房者角度來看，總價 598 萬在高雄市三民區屬於低門檻入場價，且擁有三房二衛的實用格局，對於提升家庭居住品質有顯著幫助。同時，靠近捷運站與成熟商圈提供了極高的生活便利性，地下室停機車的配備也增加了居住安全感。

然而，是否值得購買，關鍵在於您對居住品質與貸款條件的承受能力。45 年的屋齡與無電梯的 4 樓，是此物件最大的硬傷，若您家中包含高齡長輩，需考慮上下樓的體力負擔；此外，高齡公寓在銀行核貸時可能會比新房嚴格，建議在簽約前務必先確認貸款額度。若您的預算有限且主要目的為子女就學或投資收租，此物件具有高性價比；若您追求較新的電梯大樓或長期舒適性，則需慎重評估未來可能的維護成本與轉手難易度。

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