竹北買屋 / 竹北買房 - 愛麗絲家族~東興高鐵文興康乃薾學區【宏觀大器】大三房雙平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2998 萬 (含車位價)
參考單價：63.62 萬/坪
地址：新竹縣竹北市六家五路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宏觀大器
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：61.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.33 坪
附屬建物面積：2.99 坪
共同使用：32.23 坪
車位坪數：19.15 坪
土地面積：8.58 坪
樓別/樓高： 11樓 / 24樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2520 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東興國小、文興國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

【購買建議】具備高CP 值，適合重視空間與通勤的家庭購置。

此物件在總價 2998 萬的預算下，能提供包含雙車位的 61.56 坪大空間，並擁有高鐵特區成熟的通勤與學區配套，對於有小孩的家庭或重視居住舒適度的買家而言，性價比極高。與同區域其他新案相比，此處以較低的總價換取更大的使用面積，是相當務實的選擇。

主要理由：

空間效益佳：三房雙衛浴且無暗房設計，坪效利用率高，居住品質遠勝同價位的小坪數物件。
通勤與學區雙贏：掌握六家精華地段，孩子就學方便，家長往返工作地點也省力。
價格合理：在房價高企的環境下，此總價進入高鐵特區門檻較低，進場風險相對可控。

建議： 鑑於屋齡 14 年，買前請務必仔細檢查房屋是否有漏水、壁癌或管線老舊問題，並確認管理基金狀況，以確保長期居住的維護成本可控。

問與答

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竹北買屋達人

愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

暱稱：愛麗絲的夢想家

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0809-000899

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台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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