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7.5米大面寬三車店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1230 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.12 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
過仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：奔馳三星
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：43.739 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.579 坪
- 共同使用：3.16 坪
- 土地面積：10.68 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：550 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：過埤國小.中崙國中
鄰近公園：過埤兒童公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：550 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：過埤國小.中崙國中
鄰近公園：過埤兒童公園
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」或「居家兼營業」者，一般自住需審慎評估
此物件最大的吸引力在於極低的持有成本與優異的停車資源。總價 1230 萬內含三個車位，且管理費低廉，對於擁有車輛或經營小型事業的買家來說，實質價值很高。7.5 米面寬與方正格局也提供了良好的空間發揮彈性。
然而，必須注意屋齡 31 年與1 樓住商混合的特性。若您追求寧靜的純居住環境或未來有快速轉手需求，此物件可能並非最佳選擇。此外，資料中提到的「二樓增建」務必請專業建築師或代書確認合法性，避免購買後衍生法律風險。若您預算有限，且不介意較舊的建築，此物件可作為進場鳳山區的跳板或投資標的，值得考慮。
問與答
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房仲電話：0774-01688
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經紀業名稱: 大東資產開發有限公司
證號: (101)登字第219022號
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