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家的溫度~九份子芳鄰大面寬孝親雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.24 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
國安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：30.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與後續維護。
此物件對於注重家庭成員便利與居住舒適度的買家來說，是一個相當不錯的選擇。其最大亮點在於「一樓孝親房」與「全屋整新」，解決了老宅行動不便與裝修麻煩的兩大痛點，非常適合有長輩需要同住的家庭。此外，雙車位獨立車庫在住宅區中也是極大的加分項。
然而，您在購買決策前必須考量以下兩點： 第一，46 年的屋齡可能面臨銀行貸款成數限制的問題，建議先向銀行預查貸款條件，確認資金籌措是否無虞。第二，雖然單價看似高，但需確認內部裝潢的品質是否足以抵銷屋齡過高帶來的維護隱憂（如管線、結構安全）。如果您以自住為主、且能接受未來轉手速度較慢的現況，這將是一個溫馨的安身之所；若您偏重投資增值或資金壓力較小，則建議多比較同區新房或較新透天。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
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