海帝 河景第一排 裝
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海帝河景第一排裝潢三房雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.71 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海帝
- 總坪數：102.828 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 12樓 / 27樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗證
此物件整體具備極佳的居住享受性，適合重視生活品質、家庭人口數較多且預算充足的買方。主要理由如下：
- 值得購買的理由： 擁有不可複製的河景與紅樹林生態視野，加上 SRC 結構的安全保障與溫泉設施，居住舒適度極高。雙車位配置在大坪數住宅中相當珍貴，能有效解決停車問題。
- 必須確認的重點：
- 格局核對： 務必要求查看房產登記謄本，確認「套房」與「三房」的落差，以及實際使用面積。
- 淹水風險： 請務必向當地里長或查詢水利單位資料，確認該第一排位置是否曾受淹水影響，這對於長期持有至關重要。
- 產權與費用： 確認大坪數的持有稅費與未來轉手時的相關稅務成本。
若您能接受淡水區域的流動性較慢，且確認安全無虞，這將是一個能帶來長期生活享受的理想居所。建議您在簽約前進行更詳細的實地查核。
問與答
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