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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2280 萬 - 參考單價：53.63 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中山北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：42.513 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於淡水成熟商圈，具備「住商用」的高度靈活性與優越的地理位置，對於有意創業或需要兼具居家與營業空間的買家來說，是一個具備潛力的選擇。然而，由於屋齡已達 51 年，您在購屋前務必優先評估銀行貸款條件及潛在的翻修成本。此外，資料中總價的數值不一致（2280 萬 vs 2480 萬）必須向仲介或賣方確認釐清，以避免後續爭議。
總結來說，若您擁有較高的自備款或現金支付能力，且能接受老屋維護責任，此物件值得考慮；若您尋求低自購高貸款的新成屋，則建議另行評估。
問與答
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潘永誠(仲介，收取服務費)
暱稱：潘永誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-013224
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經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)登字第124631
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