板橋電梯3房車
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『府中捷運 ×新美齊・画世代 』電梯3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3388 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.6 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
南雅西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.4 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：20.49 坪
- 車位坪數：7.65 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 24樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求通勤便利與空間舒適度的家庭購屋者而言，具備相當的吸引力，整體值得列入優先考量清單。
主要理由如下： 首先，地理位置與交通優勢顯著。府中捷運站周邊生活機能成熟，對於有通勤需求或重視生活便利性的買方來說，能顯著節省時間成本與交通壓力。其次，產品設計符合主流需求。1 年屋齡的次新大樓，保留了新居的優點，且 3 房 2 廳 2 衛加車位的配置，能滿足二胎家庭或三代同堂的基本居住需求，坪數與格局的分配也較為實用。
然而，在決定購買前，建議您特別關注3 樓樓層的實際居住體驗。建議您在不同時段（如平日傍晚車流、深夜安靜時段）親訪現場，確認噪音與採光狀況是否符合您的預期。此外，鑑於單價不低，建議比對同社區或周邊類似條件的最近成交行情，確認 3388 萬的總價是否位於合理區間，以確保購置的投資報酬率。若能接受低樓層的條件並確認預算寬裕，這是一筆兼具自住品質與長期價值的標的。
問與答
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