新埔捷運電梯3房車
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『新埔捷運 × 三輝歌劇苑』
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4388 萬 (含車位價)
- 參考單價：103.01 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三輝歌劇苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.6 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：27.09 坪
- 車位坪數：13.49 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4589 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山國中
生活機能：新埔商圈、新埔市場
附近交通：新埔捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4589 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中山國中
生活機能：新埔商圈、新埔市場
附近交通：新埔捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 推薦列入考量
主要理由： 此物件對於有子女教育需求或追求穩定通勤效率的家庭而言，是一項高性價比的選擇。最大的賣點在於「新埔捷運」與「中山國中」的雙重加持，確保了房屋未來的保值力與流通性。9 年屋齡配合明廳明室格局，能直接解決老舊透天或無電梯住宅的痛點，居住舒適度高。雖然總價 4388 萬不低，但考慮到包含車位且單價相較於周邊參考行情可能具有優勢，若您的預算能配合房貸週期，這是一個值得入手的好標的。建議在簽約前，再次確認社區公設比細節及未來大修計畫，以掌握長期持有成本。
問與答
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