捷運海山站  土城買屋 / 土城買房 - 鎮成功✦樓中樓✦高樓層✦雙車位✦法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~4120 萬~~3296 萬 (含車位價)
參考單價：51.66 萬/坪
地址：新北市土城區中華路一段 145號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114水103915
社區：鎮成功
總坪數：63.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.01 坪
附屬建物面積：6.88 坪
共同使用：21.91 坪
土地面積：7.36 坪
樓別/樓高： 13~14樓 / 14樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：二個機車位及二個汽車停車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：另增建坪37.34坪
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「預算有限但追求大空間」或「具備裝潢與投資能力」的購屋者。總價 3296 萬取得 63.8 坪（含雙車位）及高樓層樓中樓，在土城區域確實具有極高的坪效與實用性。

是否值得購買，關鍵取決於您的風險承受度。若您是自住型買家，且願意投入資金整修以消除 31 年屋齡的隱憂，同時能確保代標流程順利完成不點交問題，這是一個性價比極高的選擇。反之，若您對法拍程序陌生、無法處理潛在的法律糾紛，或預期短期內會轉手，則此物件的流動性風險與隱藏成本可能會超過其價格優勢。建議您務必在決定前，親赴現場確認實際現況並詳讀拍賣公告，謹慎評估後再行決策。

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