法拍屋代標推薦  萬里買屋 / 萬里買房 - 近中華商業海事職業學校✦萬里區愛一街7號2層樓法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~900 萬~~720 萬
參考單價：10.28 萬/坪
地址：新北市萬里區愛一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：108甲653法
投標日：115/4/7
總坪數：70.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：54.26 坪
附屬建物面積：15.78 坪
土地面積：52.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：另增建坪19.21坪
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限且具備整修能力的買房者而言，具備一定的購買價值，但需謹慎評估風險。

主要理由如下： 首先，單價約 10 萬起跳在台北都會圈確實具有價格優勢，適合希望以較低門檻取得透天居住空間的族群。其次，周邊鄰近學校與市場，生活機能完善，長期居住便利性佳。然而，您必須預留一筆額外的整修預算應對 45 年屋齡的硬體問題，並確認自身財務能通過舊屋貸款審核。此外，需特別注意法拍程序中的交屋風險與車位缺失帶來的生活不便。若您能接受上述挑戰並做好前期調查，這將是一筆具性價比的資產配置選擇；若追求即買即住或高流動性，則建議再觀望其他較新社區的物件。

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