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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3461.6 萬
2769.4 萬 (含車位價) - 參考單價：40.61 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
富貴路
地圖
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- 社區：聯虹天耀
- 總坪數：68.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.94 坪
- 附屬建物面積：4.47 坪
- 共同使用：18.77 坪
- 車位坪數：14.01 坪
- 土地面積：4.58 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 19樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位編號地下四層65、66號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估自身資金與風險承受度
此物件最大的亮點在於「富貴森林公園第一排」的稀缺景觀資源，搭配僅 8 年的新穎屋況與雙車位配置，居住舒適度與未來保值性均相當具競爭力。參考單價 50.76 萬/坪在市場上屬於合理水準，且二拍性質可能帶來較好的入手價格。
然而，總價超過三千四百萬對於一般自住族而言門檻不低。若您具備相應的購屋資金，且能接受法拍程序可能帶來的小幅度時間成本與行政繁瑣，這是一個提升生活品質的優質選擇。建議您在決標前，務必請代標團隊協助查察屋內是否有長租約或佔用狀況，並確認雙車位的確切面積與使用權限，確保萬無一失後再行投入。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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