三重國小捷運電梯大樓
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三峽北大買屋達人 三重國小捷運站收租6套房學區華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：59.71 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
秀江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.846 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.439 坪
- 附屬建物面積：2.668 坪
- 共同使用：9.739 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：三重國小 光榮國中 光榮國小
鄰近公園：正義公園 仁福公園
生活機能：三和夜市
附近交通：中和新蘆線三重國小捷運站 中山高三重交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：三重國小 光榮國中 光榮國小
鄰近公園：正義公園 仁福公園
生活機能：三和夜市
附近交通：中和新蘆線三重國小捷運站 中山高三重交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「純投資收租」的買家，但不建議自購居住。
主要理由：
- 投資效益明確：物件最大賣點在於「6 房 6 衛」的格局，將單戶拆分為多間套房，能有效鎖定學生與年輕上班族族群，提供穩定的現金流。滿租收益率約 2.5%，在當前低息環境下具備保值性。
- 地段與交通優勢：位於三重國小捷運站周邊，生活機能與交通便利性極高，這類地段在空屋時也能快速出租，流動性尚可。
- 須警惕的風險點：屋齡 25 年屬於中高齡住宅，買入前務必確認管理費繳納狀況與社區大修基金；此外，物件名稱中的「三峽北大」與地址「三重」存在明顯落差，需確認為行銷誤植，以免產生法律或認知上的混淆。若您的目標是穩定被動收入且能接受老屋持有風險，這是一檔值得列入評估的物件；若需自住則因空間規劃過於緊湊而不推薦。
問與答
三峽北大買屋達人
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陳品修(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-934158
訂閱：1 (加入)
三峽大義 加盟店
經紀業名稱: 富國事業有限公司
證號: （94）等字第054916號
品修是三峽在地長大的小孩
在地深耕經營不動產多年
真誠服務.秉持信用為本的態度
值得您的信任委買.委售.委租
洽詢電話：0922-934-158
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