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三峽北大買屋達人 早北大典藏美別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3985 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.86 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：典藏美墅
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：83.256 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.478 坪
- 附屬建物面積：7.139 坪
- 共同使用：23.639 坪
- 車位坪數：9.082 坪
- 土地面積：24.379 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-5.6
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3300 元/月
鄰近學校：龍埔國小 三峽國中 台北大學
鄰近公園：兒童公園 龍學公園
生活機能：三峽公有市場 麥當勞商圈
附近交通：三鶯線捷運三峽站 北二高三鶯交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3300 元/月
鄰近學校：龍埔國小 三峽國中 台北大學
鄰近公園：兒童公園 龍學公園
生活機能：三峽公有市場 麥當勞商圈
附近交通：三鶯線捷運三峽站 北二高三鶯交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買推薦度：高（特定族群適配）
此物件對於「重視生活空間」與「學區需求」的購屋者而言，具備高度的購入價值。最大的吸引力在於三峽北大區難得的低總價別墅產品，能以 3985 萬元拿下 83 坪（含車位）及 4 層樓格局，對於三代同堂或需要獨立空間的家庭來說，坪效極高。此外，鄰近臺北大學的地理位置確保了居住環境的學術氛圍與未來的租賃潛力。
然而，購屋者需審慎考量屋齡 21 年可能衍生的整修成本，以及別墅產品相較於公寓較低的流動性。若您計畫長期自住，不計較短期轉手速度，並願意投入維護成本，這是一筆極具居住質感的選擇。建議進一步評估房屋現況，並將翻修預算納入總成本計算。
問與答
三峽北大買屋達人
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陳品修(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-934158
訂閱：1 (加入)
三峽大義 加盟店
經紀業名稱: 富國事業有限公司
證號: （94）等字第054916號
品修是三峽在地長大的小孩
在地深耕經營不動產多年
真誠服務.秉持信用為本的態度
值得您的信任委買.委售.委租
洽詢電話：0922-934-158
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