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南屯買屋推薦 稀有大城凱旋門四房雙平車露臺戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：40.68 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文心南五路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大城凱旋門
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：73.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.2 坪
- 附屬建物面積：5.04 坪
- 共同使用：18.02 坪
- 車位坪數：14.24 坪
- 土地面積：8.93 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-145、149
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4104 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：豐富公園
生活機能：建北黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4104 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永春國小、崇倫國中
鄰近公園：豐富公園
生活機能：建北黃昏市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合追求大空間、重視子女教育且預算充足的改善型家庭。其核心亮點在於「大坪數四房」搭配「雙車位」及「永春國小」學區，居住機能與生活需求高度匹配。然而，2 樓樓層、西曬熱度以及部分加蓋坪數的合法性問題，是需要您仔細權衡的風險點。
建議您務必比對同區新案或其他二手屋單價，並確認加蓋部分是否影響銀行貸款或日後轉手評估。若能在價格上爭取到更合理的空間，並接受低樓層與西曬條件，此物件因其稀缺性，對於需要大坪數且重視學區的家戶而言，是值得考慮的選擇。
問與答
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蔡賢耀(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡賢耀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-028448
訂閱：0 (加入)
南屯豐樂公園 加盟店
經紀業名稱: 澤仁不動產股份有限公司
證號: (106)登字第317548號
南屯買屋推薦,蔡賢耀,0933-028-448
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