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南屯買屋推薦 專任獨家承辦 秀水近交流道低總價首購臨路透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.87 萬/坪
- 地址：
彰化縣
秀水鄉
民意街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：43.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.63 坪
- 土地面積：23.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：一樓車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：守望相助
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：秀水國小、秀水國中
生活機能：秀水早市
附近交通：國道一、76快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：守望相助
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：秀水國小、秀水國中
生活機能：秀水早市
附近交通：國道一、76快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「總價預算有限」且「需要大空間」的購屋者來說，具備一定的吸引力，特別是對於需要通勤台中、或希望擁有一樓作為辦公室混合使用的族群。然而，購買此物件並非無風險。
購買建議： 若您預算有限但追求透天空間，且能自行承擔部分修繕費用，可考慮入手。但若您對房屋現狀維護要求高，或主要考量未來轉手投資報酬率，則建議審慎評估。
主要理由：
- 空間與價格優勢：998 萬的總價換取 43.63 坪及 4 房配置，在透天市場中屬於高性價比選擇，尤其一樓辦公的靈活性是加分項。
- 交通與生活機能：76 號快速道路與國道一號的連結性極佳，適合跨區通勤，且周邊生活機能完善。
- 關鍵風險提示：屋齡近 35 年及約 6 坪的違建問題是最大隱憂，這將直接影響銀行貸款條件與未來轉售價值，務必請專業人士確認違建範圍及結構安全後再決定。同時請注意標示地點與實際地點的差異，確認是否符合您的地理生活圈。
問與答
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