苓雅電梯大樓
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小港鳳山買房 亞洲新灣區|星玥灣|全新未住|二房二衛
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1168 萬
- 參考單價:38.24 萬/坪
- 地址:
高雄市
苓雅區
三多四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:星玥灣
- 格局: 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:30.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:17.65 坪
- 附屬建物面積:2.1 坪
- 共同使用:10.79 坪
- 土地面積:2.08 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 28樓
- 屋齡:8 個月
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需釐清細節後決策
此物件整體條件相當優良,特別適合在附近工作、重視通勤便利度或計畫長期投資的購屋者。
主要理由如下:
- 地段與交通優勢明顯:位於三多商圈核心,且雙軌交通(捷運、輕軌)密集,對於依賴大眾運輸的買家是首選。
- 房屋新且格局實用:全新屋齡搭配方正的雙衛浴格局,住家品質與通風條件在該區域具競爭力,且避免了老舊社區的維護問題。
- 需特別注意的點:
- 請務必確認標題中的「小港鳳山」是否為誤植或行銷口號,以免影響日後對房產屬性的認知。
- 建議於不同時段(特別是尖峰時刻)實際前往 4 樓現場評估噪音與交通影響,確認是否符合您的忍受度。
- 鑑於單價屬於高檔,建議確認同社區或其他鄰近新案是否更具價格優勢。
若以上點皆可接受,這是一筆具備自住價值與長期收藏潛力的標的。
問與答
小港鳳山買房
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李庭萱(仲介,收取服務費)
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