苓雅電梯大樓
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小港鳳山買房 亞洲新灣區|星玥灣|全新未住|二房二衛
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：38.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星玥灣
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.65 坪
- 附屬建物面積：2.1 坪
- 共同使用：10.79 坪
- 土地面積：2.08 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 28樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後決策
此物件整體條件相當優良，特別適合在附近工作、重視通勤便利度或計畫長期投資的購屋者。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：位於三多商圈核心，且雙軌交通（捷運、輕軌）密集，對於依賴大眾運輸的買家是首選。
- 房屋新且格局實用：全新屋齡搭配方正的雙衛浴格局，住家品質與通風條件在該區域具競爭力，且避免了老舊社區的維護問題。
- 需特別注意的點：
- 請務必確認標題中的「小港鳳山」是否為誤植或行銷口號，以免影響日後對房產屬性的認知。
- 建議於不同時段（特別是尖峰時刻）實際前往 4 樓現場評估噪音與交通影響，確認是否符合您的忍受度。
- 鑑於單價屬於高檔，建議確認同社區或其他鄰近新案是否更具價格優勢。
若以上點皆可接受，這是一筆具備自住價值與長期收藏潛力的標的。
問與答
小港鳳山買房
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李庭萱(仲介，收取服務費)
暱稱：李庭萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-837147
訂閱：0 (加入)
小港漢民康莊 加盟店
經紀業名稱: 凱璿金惠麥不動產有限公司
證號: (113)登字第465253號
能夠在這個充滿挑戰與機會的行業中工作，我深感榮幸。
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小港鳳山買房 李庭萱 0989-837-147
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