電梯大樓  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北十興路質感美宅｜大1房2廳＋坡平車位｜近遠百AI園區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬 (含車位價)
參考單價：54.99 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：時代花園
格局： 1房(室) 2廳 1衛
總坪數：37.972 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.72 坪
附屬建物面積：1.944 坪
共同使用：18.308 坪
樓別/樓高： 3樓 / 24樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：7313 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於單身新貴或剛成家的小家庭來說，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：首先，坪效比佳，55 萬單價包含車位與 38 坪空間，在竹北屬於性價比不錯的選擇，且大 1 房格局能完美應對居家辦公需求。其次，地理位置優越，位於十興路黃金地段，靠近遠百與科學園區，兼具生活便利性與通勤優勢。然而，買家需留意每月近 7500 元的管理費對現金流的影響，並考慮未來家庭擴展時僅有 1 房室的空間限制。若您不介意屋齡 12 年，且尋求高性價比的自住兼投資標的，這是一個值得安排看屋的選項。

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陳信義(仲介，收取服務費)

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