電梯大樓
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竹北車站5分鐘稀有5米6挑高樓中樓｜五房雙車位大戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2738 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.46 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
新泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢享家
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.367 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.723 坪
- 附屬建物面積：4.461 坪
- 共同使用：20.183 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙車位一平面一機械
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「空間大」且「預算有限」的家庭而言，具備相當高的吸引力。55 萬的單價在竹北車站特區屬於親民價位，加上五房三衛及雙車位的配置，能解決許多購屋者對坪數與停車的痛點。然而，作為購屋者，最大的風險在於「商業用」的產權屬性，這不僅涉及稅費差異，更可能影響貸款成數與未來轉手流動性。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。
若您能確認該戶可辦理戶籍登記，且接受較高持有成本，此物件在居住效能與性價比上優於同區其他選擇。建議購屋前務必確認貸款條件與水電計費方式，並詳細檢視頂樓漏水與隔熱狀況，確認無重大瑕疵後，方為值得入手的居家大戶。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹買房賣房
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陳信義(仲介，收取服務費)
暱稱： 小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-112101
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住商不動産 竹北新富 加盟店
經紀業名稱: 聚新富房地產有限公司
證號: (113)登字第474854號
新竹買房賣房,陳信義,0905-112-101
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