桃園交流道前後雙陽台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
798 萬 - 參考單價：25.38 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍壽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：典藏龍邸
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.1 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：2.76 坪
- 土地面積：6.923 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1416 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍山國小，桃園國中，武陵高中
鄰近公園：龍崗公園
生活機能：龍安黃昏市場
附近交通：桃園交流道，內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1416 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍山國小，桃園國中，武陵高中
鄰近公園：龍崗公園
生活機能：龍安黃昏市場
附近交通：桃園交流道，內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視「學區資源」與「居住寬敞度」的買家而言，值得列入購買清單。主要理由是學校距離近且社區生活機能成熟，加上格局經過優化，居住舒適度高，尤其適合有學齡兒童的家庭。
然而，由於屋齡已達 31 年且為頂樓，買家務必在簽約前仔細檢查房屋漏水與管線狀況，並評估頂樓隔熱與維修成本。若預算允許且能接受老屋維護，這是一處具備長期自住價值的選擇。
問與答
桃園買房小芳
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王玉芳(仲介，收取服務費)
暱稱：中信小芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-309549
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中壢新生 加盟店
經紀業名稱: 新堯企業社
證號: (112)登字第446485號
桃園買房小芳 王玉芳 0958309549
關於我｜您的專業房仲好朋友
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✦用心傾聽每一位客戶需求
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✔ 房價行情評估
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