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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：83.72 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
三民路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 7衛
- 總坪數：47.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.54 坪
- 土地面積：38.41 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不建議純自住者。
此物件對於具備資金規模、追求長期穩定現金流的投資型買家來說，具備高度買入價值。其核心競爭力在於「地段優勢」與「雙重收益模式」，位於台中北區精華地帶，背靠中國醫大與一中商圈，學生與醫護族群的租屋需求提供了穩固的租金底價。同時，新屋況（6 年）降低了持有成本，且目前滿租狀態提供了即時的投資回報率。
然而，買家需審慎評估兩點風險：首先，此為商業產權，持有心態應包含較高的稅費成本與使用限制；其次，高總價意味著資金動用量大，需精算投資報酬率與現金流壓力。若您目標是置產收租而非單純居住，此物件是難得的標的；若以自住為主，建議優先考量一般住宅以節省持有成本。
問與答
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經紀業名稱: 大昱山房屋仲介有限公司
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