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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4288 萬
- 參考單價：54.42 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
大墩19街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：78.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.3 坪
- 附屬建物面積：4.2 坪
- 共同使用：12.3 坪
- 土地面積：18.9 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，不適合急需自用者
這件物件屬於典型的「地段價值型」資產。最大的賣點在於其不可複製的地理位置（雙捷運市府站 + 市政核心區），加上未來台中 101 的開發預期，長期資產增值潛力相當可觀。現況租約穩定，能立即產生收益，對於追求長期穩定回報的投資標的而言，具備高度吸引力。
然而，31 年的屋齡是需要考量的風險點，買家需預先估算未來的維護成本。此外，由於租約期長達 10 年以上，若您有短期內自用開店的計劃，則此物件並不適合。總結來說，如果您是尋求核心區長期保值與收租的投資者，此物件值得入手；若追求新穎設施或短期自用，則建議繼續尋覓。
問與答
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