龜山幸福社區公寓  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋專家幸福小成雙學區2樓美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 63

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：28.39 萬/坪
地址：桃園市龜山區幸福十三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：24.231 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.121 坪
附屬建物面積：3.11 坪
土地面積：4.954 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：幸福國中幸福國小
鄰近公園：虎頭山環保公園中正烏龜公園
生活機能：龜山后街市場營盛黃昏市場
附近交通：鳳鳴火車站國2交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，但主要取決於買家對房屋屋齡的接受度與購屋目的。

主要理由如下：

性價比極高：在桃園龜山地區，688 萬總價能買到 3 房 2 衛雙陽台的格局，且位於學區內，對於預算有限的首購族或預算有限的學區買家而言，是非常具吸引力的切入點。
功能取向明確：若您購屋的主要目的是「就學便利」或「自組小家庭」，此屋的方正格局與生活機能（市場、公園）能即時滿足居住需求。
風險控制：屋齡 44 年雖為劣勢，但賣方已進行新整理，可節省裝修時間。建議買家在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸款評估條件，並仔細檢查管線狀況，以排除潛在維修風險。

總結建議：若您能接受老舊公寓的貸款限制與無電梯生活，並重視學區與預算控制，這是一筆實惠的交易；若您追求資產大幅增值或偏好電梯大樓，則建議斟酌考慮。

問與答

我要發問

龜山房屋專家

簡金雀(仲介，收取服務費)

暱稱：簡金雀

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-945673

訂閱：1 (加入)

龜山萬壽加盟店

經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第158657號

您好！我是您的專屬房仲，專注於龜山地區的房屋買賣。
我始終堅持誠實、負責的原則，對每一位客戶都用心去了解他們的需求。
作為一名具備專業背景的房仲，我細心地分析市場，並提供最合適的建議，讓每位客戶都能輕鬆找到理想的家。

在這個行業中，我獲得了多項績優人員獎項，這不僅是對我工作的肯定，更是對我熱情與毅力的最好證明。
我始終相信，良好的關係建立在信任之上。
因此，我會像朋友般陪伴每位客戶，並在每個細節上謹慎處理。

透過幽默的方式，我希望在繁瑣的買賣過程中，為您帶來輕鬆愉快的體驗。
如果您正在尋找龜山的房屋或對房地產有任何疑問，歡迎隨時聯繫我！
讓我們一起邁出找到夢想家的第一步！

歡迎聯絡諮詢 : 簡金雀 0955-945-673

我家粉絲團