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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：191935 萬
- 參考單價：31.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
鳳仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：6184.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6098.16 坪
- 附屬建物面積：86.2 坪
- 土地面積：5997.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / -1樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價的工業資產，不適合尋求住宅自住的買方，但對於有長期資金規劃的投資客、物流企業或製造業自用者而言，具備高度購買價值。
主要理由如下：
- 地段即價值：鳳仁路與國道交會處是高雄物流與重工業的黃金地帶，交通便利性極高，能為企業節省大量運輸成本。
- 增值潛力明確：隨著仁武產業園區開發，聯外道路需求增加，此類大型廠房地價長期看好，具抗通膨與增值潛力。
- 規模經濟：近 6200 坪的大規模空間，能有效整合生產與倉儲，對於企業擴展或資產配置而言，單坪成本與效率優於小坪數物件。
總結來說，若您資金充裕且目標為長期投資或企業發展，此物件是極佳的標的；若為家庭自住，則因用途與法規限制，完全不建議考慮。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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