嘉義中古屋  民雄買屋 / 民雄買房 - 嘉義民雄大學城景觀3房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：17.18 萬/坪
地址：嘉義縣民雄鄉埤角地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大學城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.039 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.46 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：10.579 坪
土地面積：7.14 坪
樓別/樓高： 11樓 / 11樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B1-100
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：福樂國小、協同中學
鄰近公園：埤角公園、左岸公園
生活機能：江厝店黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、以自住為導向的家庭或新婚首購族而言，值得考慮購買。

主要理由如下：

性價比高：以 688 萬總價取得 40 坪三房大空間，在嘉義地區屬於競爭優勢極強的價格，能有效分攤購屋壓力。
功能齊全：屋況新、格局方正且包含車位，解決了老屋常見的空間擁擠與停車問題。
關鍵風險：需特別注意屋齡 31 年的頂樓防水隔熱狀況，以及銀行對老屋貸款的條件，建議購屋前務必進行詳細的水電檢查與貸款試算，確保長期持有的財務負擔與居住品質符合預期。

問與答

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