內湖新湖國小公寓三樓  內湖買屋 / 內湖買房 - 611 近內湖區公所【邊間公寓三樓】民權東路六段90巷29號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1972 萬~~1578 萬
參考單價：44.04 萬/坪
地址：台北市內湖區民權東路六段 90巷 29號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114智108329
法院別：士林法院
投標日：115/06/11
保證金：316 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：35.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.72 坪
附屬建物面積：5.11 坪
土地面積：9.71 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：適合具風險承受力與法拍經驗的買家，首購族需謹慎評估。

主要理由： 此物件位於內湖成熟區段，單價具吸引力且為鋼筋混凝土結構，基本條件尚可。然而，45 年高屋齡意味著後續整修成本不可忽視，加上「債務人自住」且土地部分不點交，存在潛在的搬遷困難與產權複雜性。若是資金充裕、熟悉法拍程序或計畫長期持有的投資客，此價格在內湖區仍具參考價值；但若是自住的初次購屋者，建議優先考慮屋齡較新或無居住爭議的標的，以避免搬遷與貸款上的潛在風險。

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