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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1820 萬~~1456 萬
參考單價：50.28 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114喜124345
社區：大學哈佛
總坪數：28.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.08 坪
附屬建物面積：1.63 坪
共同使用：9.25 坪
樓別/樓高： 13樓 / 27樓
屋齡：311 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新北市樹林北大特區的核心地段，具備極佳的交通便利性與生活機能，對於重視通勤與商圈生活的買房者而言，是一個值得關注的標的。其主要吸引力在於透過法拍程序取得較低的單價（約 50 萬/坪），且由專業團隊協助處理產權與點交，降低了許多法拍購屋的複雜度。

是否值得購買： 值得評估，但需先釐清關鍵資料。

主要理由：

性價比高：在北大特區取得低一檔單價的優質電梯宅，長期持有價值良好。
風險可控：有專業法拍團隊介入，較能降低產權糾紛與交屋難度。
待確認事項：購買前務必要求代標方確認「屋齡」的真實數據，並確認房屋實際現況（是否有漏水、裝潢破壞等）。此外，您需考量不帶車位的缺點是否可透過附近租賃解決，以及對法拍屋可能存在的隱蔽瑕疵是否有足夠的心理準備與預算進行整修。若您不介意先花時間釐清細節，此物件是進入北大特區的不錯切入點。

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