廣三隆園
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北屯｜一點利黃昏市場｜吃市大面寬樓店｜超稀有
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：30.9 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
僑孝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三隆園
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：42 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1200 元/月
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：一點利市場
附近交通：松竹火車站、台中綠線舊社站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：一點利市場
附近交通：松竹火車站、台中綠線舊社站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「商業經營」或「收租」需求的買家，純住宅自用則需斟酌。
此物件位於北屯區成熟的黃昏市場核心地段，最大的亮點在於**「大面寬店鋪」加上「附贈車位」**。在 42 坪的總坪數中包含一處平面車位，對於北屯區來說相當稀有且實用，能有效提升資產價值。此外，屋主長期持有且價格可談，代表潛在的購置成本可能低於市場平均行情。
然而，32 年的屋齡是主要考量點，買前建議務必確認房屋結構安全及管線狀況，並預留一筆整修預算。若您是經營餐飲、診所或作為投資收租用途，此物件的高曝光度與便利性極具吸引力；若您純粹為了改善家庭居住環境，則需評估市場噪音與住辦混合性質是否影響生活品質。整體而言，在價格合理的情況下，這是一筆具投資價值的優質標的。
問與答
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暱稱：富屋不動產
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服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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