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新竹首購成家 關埔｜城市光譜｜25坪大兩房+柱邊車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.45 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
新莊街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城市光譜
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：44.663 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.009 坪
- 附屬建物面積：4.447 坪
- 共同使用：19.207 坪
- 土地面積：5.381 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於首購族或重視學區的家庭來說，是值得列入評估的標的。主要理由在於其位於關埔核心區域，擁有成熟的生活機能與穩定的學區資源，同時室內格局方正且採光良好，居住舒適度高。B1 柱邊車位也是實用的加分項目。
然而，在決定購買前，您需特別考量2 樓的隱私與噪聲狀況，以及1 間衛浴是否足以滿足家庭成員的長期使用需求。此外，由於屋齡約 16 年，建議購屋時確認管線狀況與外牆維修情況，並預留部分裝修預算以確保居住品質。整體而言，若價格與預算符合預期，此物件在自住與保值性上均具一定吸引力。
問與答
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王羿(仲介，收取服務費)
暱稱：王羿
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-809069
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新竹光華經國 加盟店
經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (113)登字第477083號
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