澄清湖面樹海雙衛開窗
鳥松買屋 /
鳥松買房
-
澄清湖面樹海雙衛開窗三面採光3房雙平車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.79 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
澄湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：73.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.87 坪
- 附屬建物面積：5.71 坪
- 共同使用：18.11 坪
- 其他面積：14.23 坪
- 土地面積：19.05 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 24樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視環境品質與空間大小」的自住型買家，但需審慎評估低樓層與屋齡帶來的影響。
購買建議與理由： 此物件最大的亮點在於**「大坪數」、「雙車位」與「優質社區環境」**的結合。在澄清湖特區能擁有雙車位且為一層一戶的大戶住宅，市場供貨量極低，對於有多車家庭、三代同堂或追求居家隱私與自然景觀的客戶來說，具有很高的吸引力。此外，三面採光與雙衛開窗的設計，有效緩解了低樓層常見的光線與通風疑慮。
然而，屋齡 27 年與 2 樓的低樓層是主要扣分項。2 樓在老舊建築中可能面臨隱私、噪音及濕氣較重的問題，且銀行貸款年限可能會受限，這直接影響購屋者的資金規劃。加上每月約 5000 元的管理費，持有成本需納入考量。
總結： 若您購買目的是長期自住，且能接受低樓層的採光潛在限制及屋齡較老的事實，此物件因稀缺的空間配置與優越環境，值得優先列入看房名單。但若您傾向短期投資或對低樓層有強烈排斥，則建議繼續尋找高樓層或次新成屋。
問與答
高雄大樓透天公寓
高雄大樓透天公寓
陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
無論您是要買賣房屋，或是有任何房地產相關的疑問，請隨時聯繫我，我期待與您攜手合作，實現您的房產夢想！
我家粉絲團
