大塊森濤
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北屯14期｜大塊森濤｜全新三面採光三房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.69 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
山西路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大塊森濤
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：77 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：6821 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：森強國小、四張犁國中、衛道中學
鄰近公園：823公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：興安松竹路口公車站、松竹火車站、台中綠線松竹站、高鐵台中站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6821 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：森強國小、四張犁國中、衛道中學
鄰近公園：823公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：興安松竹路口公車站、松竹火車站、台中綠線松竹站、高鐵台中站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮標的
此物件非常適合在台中北屯區工作、重視子女學區且對居住品質有要求的家庭買家。其核心優勢在於「地段與學區的平衡」，北屯 14 期是目前台中購屋熱門區域，且步行上學極具吸引力。新成屋的採光與空間規劃能直接解決現代家庭對居住舒適度的痛點，加上屋平面停車位能容納電動車，符合未來趨勢。
雖然每月管理費較一般舊社區高，但考量社區品質與居住人數，屬於合理範圍。屋主急售的條件是最大的談判優勢，若能以此點壓低總價，此物件的投資與自住價值將更加突出。建議買家在簽約前務必進行專業驗屋，並確認周邊噪音與交通實際狀況後再行決定。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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