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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：33.87 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心百利
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：31 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 9~9樓 / 9樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有明確自住需求且預算充足的購屋者，建議仔細確認產權性質後再行決定。
主要理由： 此物件位於北屯核心生活圈，且屋齡與裝潢狀態極新，對於不想花時間裝修的家庭而言，是非常理想的「即買即住」選擇。1050 萬的總價包含車位，在當前市場中單價算屬合理。然而，身為買房者，我有兩個主要顧慮需特別留意：第一是「頂樓 9 樓」的居住體驗，需實際確認隔熱與防水狀況；第二是案名與用途可能存在的落差（工業廠房標籤 vs 住宅用途），這可能涉及貸款或稅務問題。若能確認產權無虞且對機械車位接受度高，這是一筆值得考慮的投資。
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在不動產投資專業領域深耕多年，聚焦於土地與廠房標的的投資與經營策略。熟稔房屋買賣／工業用地／建地與農地的使用潛力分析，以及廠房買賣、出租與資產活化等全方位規劃。以數據與市場趨勢為基礎，提供客戶客觀、精準的投資建議，協助企業主與投資人有效掌握機會、降低風險、提升資產價值。
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