台中海線藍線捷運  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 橙屋有宅✨藍線B3站✨全新2房全室精裝潢含車捷運

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~828 萬~~798 萬 (含車位價)
參考單價：23.83 萬/坪
地址：台中市梧棲區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文青匯
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.483 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.438 坪
附屬建物面積：2.683 坪
樓別/樓高： 5樓 / 9樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：機上柱邊休旅車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2087 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小，中港國高中
生活機能：沙鹿市場，家樂福商圈
附近交通：沙鹿火車站。台灣大道
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於首次置產的年輕族群或投資型買家來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其低門檻的進入成本與優異的交通條件，總價 828 萬含車位在新成屋市場中屬於高 CP 值選項，能有效減輕購屋壓力。加上屋況新穎且周邊生活機能成熟，能滿足日常生活所需，居住舒適度良好。

然而，若您為多人口家庭，需留意 2 房 1 衛的空間規劃可能無法滿足長期居住需求。此外，機械式車位的接受度以及臨路潛在的噪音問題，建議您於看屋時實際體驗，特別是在不同時段觀察環境聲音與光線狀況。綜合考量，若您的預算有限且重視通勤與居住新舊，此物件值得優先列入考慮並安排實地會勘。

問與答

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