觀音電梯別墅附百坪  觀音買屋 / 觀音買房 - 觀音雙車電梯別墅附百坪農地｜桃園土地農舍找佳玲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬
參考單價：29.45 萬/坪
地址：桃園市觀音區金橋路育仁段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：擁萃
格局： 5房(室) 2廳 6衛 6陽台 1廚房
總坪數：114.77 坪 (不含車位面積)
土地面積：163.43 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：庭院車位
電梯：有

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：育仁國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於追求大坪數、重視隱私且準備長期居住的買家而言，具有高吸引力，但需具備額外的裝潢預算與對地法規的確認。

主要理由： 此物件最大的賣點在於「新成屋電梯別墅」的稀有性與「百坪大地」的私密感，對於多代家庭非常適合。然而，觀音區的生活機能相較於都會區較為缺乏，且房屋為毛胚狀態，加上價格在該區域偏高端，買家必須審慎評估通勤距離與後續裝修總成本。若您能接受偏遠位置並確認農地法規無虞，這是一筆值得考量的高品質置產。建議在簽約前務必諮詢專業地政士，釐清「農地」使用的具體限制，以保障權益。

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