榮總霞海重劃區店面
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榮總商圈霞海重劃區太子雲大面寬樓店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3688 萬
3388 萬 (含車位價) - 參考單價：49.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
霞海東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子雲
- 總坪數：68.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：46.54 坪
- 共同使用：22.32 坪
- 車位坪數：10.52 坪
- 土地面積：11.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：地下室三層92號
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2242 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福山國小
鄰近公園：九番埤公園
生活機能：自由黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2242 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福山國小
鄰近公園：九番埤公園
生活機能：自由黃昏市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型買家或有自營商需求的買方來說，是一項值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，該物件位於發展成熟的霞海重劃區，鄰近榮總醫院與多個大型生活設施，地段穩定性高；其次，新穎的屋況與包含車位的條件，降低了未來的維護負擔與經營不便；最後，目前穩定的出租狀態提供了即時的資金回報，對資金規劃較有幫助。
然而，若您考慮未來出售，需留意商用不動產流動性較慢的特性。此外，單價近 54 萬/坪屬於高價區，建議在簽約前確認現租約的剩餘時間與租金行情，並評估自身對商用稅務的承受能力。若您追求資產保值與現金流，此物件具備不錯的配置潛力。
問與答
美術館大樓透天
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羅本奇(仲介，收取服務費)
暱稱：羅本奇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-350-717
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證號: (111)登字第431605號
美術館大樓透天 羅本奇 0977350717
大家好！
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我熱愛房仲工作。積極努力為我的屋主銷售愛屋和為我的買方找到合適的房子！
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