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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：585 萬
- 參考單價：29.15 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
復興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：假日半島
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.89 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1014 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：和平國小四育國中
鄰近公園：樹義綠園道
生活機能：工學市場
附近交通：大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1014 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：和平國小四育國中
鄰近公園：樹義綠園道
生活機能：工學市場
附近交通：大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台中南區復興路的「假日半島」物件，整體而言是適合投資型或獨身族群的標的，但對於自住型家庭則需斟酌。
主要理由如下：
- 地段與機能的優勢：緊鄰中山醫學大學、大慶車站與工學市場，擁有強大的租屋需求與生活便利性，對於上班族或投資人而言，持有利基。
- 硬體條件的限制：32 年的屋齡是最大關鍵，這不僅可能影響貸款年限與成數，未來也需留意管委會的修繕基金是否充足。此外，29.15 萬的單價在該屋齡建築中屬中高價位，需確認樓層與採光帶來的溢價是否合理。
- 性價比建議：若您尋求的是「高收租率」或「近交通點的便利」，且願意承擔老屋的貸款與修繕風險，此物件值得考量；但若您是首購家庭或重視房屋保值性，建議多比較同區新近大樓，或對裝修成本與貸款條件做更詳細的試算後再決定。
問與答
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