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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1728 萬 (含車位價) - 參考單價：31.03 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
陜西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大英帝國
- 格局： 開放空間
- 總坪數：55.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.52 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：1925 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：立人國小 立人國中
鄰近公園：武昌公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1925 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：立人國小 立人國中
鄰近公園：武昌公園
生活機能：水湳市場
附近交通：文心中清捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於投資型買家而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「低總價、高租金報酬」的組合，在台中北區老舊社區中屬於難得的收租型資產。立人學區的穩定需求與天津路商圈的人潮，為租金提供了基礎保障。此外，低額的管理費也是加分項，能直接提升淨收益。
然而，您需特別注意屋齡因素。30 年屋齡可能導致銀行貸款條件較為嚴格，且未來潛在的修繕成本需納入財務規劃。另外，B1 樓層與機械式車位的實用性，建議在鑑價或與中介談價時作為議價依據。
結論：值得考慮購買，特別適合尋求穩定現金流與長期資產配置的購屋者；若以自住或短期獲利為目標，則因屋齡與樓層限制，需再斟酌評估。
問與答
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寶貝蔡(仲介，收取服務費)
暱稱：寶貝蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-192185
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群義房屋 群利 加盟店
經紀業名稱: 群利資產管理有限公司
證號: (98)登字第130954號
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