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台中買房好幫手 新光田特區富宇大地低總價全新別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1508 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.43 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
龍社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇大地
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：46.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：32.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：龍泉國小龍井國中
鄰近公園：富宇大地公園
生活機能：百珍黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：龍泉國小龍井國中
鄰近公園：富宇大地公園
生活機能：百珍黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但嚮往透天生活品質的自住買家而言，是非常值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 入手門檻極具競爭力：在 1500 萬左右的預算下，能買到「新成屋」、「品牌別墅」以及「獨立車庫」，在台中市場相當罕見。
- 持有成本與便利性佳：管費低廉，且位於已開發的社區內，生活機能成熟，適合家庭居住。
- 需注意坪效與地點：由於是 4 樓的透天卻僅有 46.5 坪，單層空間較為緊湊，若對大坪數空間有強烈需求則需斟酌。此外，若通勤地點位於市中心，需考量交通時間成本。
總結建議：如果您重視品牌、新度與總價控制，且能接受衛星城區的地理位置，這是一件高 CP 值的自住好房；若主要目的為短期投資，則需留意區域供給量與轉手流動性問題。
問與答
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寶貝蔡(仲介，收取服務費)
暱稱：寶貝蔡
專業品質：
服務態度：
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群義房屋 群利 加盟店
經紀業名稱: 群利資產管理有限公司
證號: (98)登字第130954號
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