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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.33 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍榮一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳泰新麗馳
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.26 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.12 坪
- 附屬建物面積：2.519 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求**「自住舒適度」與「學區資源」**的購屋者而言，具備值得入手的價值。
主要理由如下：
- 居住條件優越：11 樓的高樓層搭配邊間三面採光，能顯著提升通風與採光品質，且兩衛浴設計對三房格局相當實用，生活舒適度高。
- 總價效益：總價 1588 萬含車位，雖單價略高，但考量北屯十期地段的保值性以及車位的獨立價值，整體持有成本尚可接受。
- 生活機能完善：學區與周邊商圈成熟，能有效降低日常生活成本，適合有家庭或長期居住規劃。
建議：由於單價屬於市場中高檔，建議在議價階段確認房屋是否曾進行大規模修繕，並核對近期同區成交價單，若價格能落在合理區間，是一筆具備長期居住與保值潛力的投資。
問與答
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