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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：32.13 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：空軍一村第二區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.692 坪
- 附屬建物面積：3.627 坪
- 共同使用：18.531 坪
- 土地面積：15.911 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
鄰近學校：載熙國小 光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：大全聯 大菜市場
附近交通：68東西向武陵交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
鄰近學校：載熙國小 光華國中
鄰近公園：湳雅公園
生活機能：大全聯 大菜市場
附近交通：68東西向武陵交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於竹北北區的空軍一村住宅，對於重視家庭空間、子女教育資源以及通勤便利性的購屋者來說，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於 7 樓的高層視野配合公園景觀，加上 52 坪的寬敞坪效，非常適合三代同堂或二胎家庭居住。
是否值得購買？ 視您的具體需求與預算條件而定，建議列入考慮，但需謹慎評估。
主要理由：
- 適合長期居住： 若您計畫在此長期居住，而非短期買賣，其生活機能與學區優勢能提供穩定的居住體驗。
- 需確認房屋狀況： 由於屋齡已達 22 年，在簽約前務必請專業工安人員進行房屋檢查，確認漏水、管線等潛在問題，並預留整修預算。
- 資金規劃： 請與銀行確認老屋貸款的成數與年限，並評估未來轉手的潛在流動性風險，確保財務負擔可控。
若您能接受老屋的維護成本，且預算能支撐，這確實是一個兼具實用性與生活感的優質選擇。
問與答
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暱稱：施丞鴻
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服務態度：
房仲電話：0976-914928
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經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (100)登字第167410號
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從事不動產業將近快15年造就許多客戶圓一個家的夢想,無論您是有想了解不動產時價登錄、稅務、房屋修繕或不動產貸款，無論房屋或土地上的各種疑難雜症，您都可以放心交給我。我將針對您的需求，提供最合適的解答與專業建議，協助您做出最正確、最有利的決定。
秉持 先誠實、再成交 的服務理念，我期待能成為您最值得信賴的不動產顧問。
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