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南區工學商圈｜超A案三房車位｜低於實價登錄！
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：859 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.22 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
工學二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三大時代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
值得購買與否建議：
此物件對於預算有限但重視地段的首購族，或是尋求長期持有的投資客而言，是值得考慮的標的。
主要理由如下：
- CP 值高： 總價 859 萬取得包含車位的 3 房，且標示低於實價登錄，在台中南區屬於具有吸引力的切入價格。
- 生活與交通優勢： 工學商圈與美村商圈的結合，加上大慶車站的雙鐵交通網絡，不僅滿足自住便利需求，也能提供良好的出租潛力。
- 格局實用： 前後雙陽台與高樓層優勢，提升了居住的舒適度與採光品質。
溫馨提醒：
建議您在決定購買前，務必於看屋時確認房屋實際屋齡與維護狀況（例如電梯保養、管線更新情況），並諮詢銀行貸價與稅賦，以確保交易安全與財務規劃無誤。若能確認屋況良好，此物件是一筆高性價比的選擇。
問與答
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大家好，我是 宛芸 Amanda
專職於大台中房地產買賣服務。
無論您是 首購族、換屋家庭、投資置產，我都會以最誠懇的態度，幫您精準找到合適的房源，並提供 安全、透明、安心 的成交流程。
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✅ 專業分析 → 提供最真實的行情比較
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