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桃園買房小芳 忠福商圈、ＳＯＧＯ兩房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
888 萬 (含車位價) - 參考單價：34.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
福州二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.33 坪
- 附屬建物面積：1.41 坪
- 共同使用：2.1 坪
- 車位坪數：3.79 坪
- 其他面積：3.79 坪
- 土地面積：4.83 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：下層的機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興南國中，新街國小
鄰近公園：幸福公園
生活機能：忠福黃昏市場，市中心蛋黃區
附近交通：中壢火車站，中豐交流道，內壢國道一號，Ａ21捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：興南國中，新街國小
鄰近公園：幸福公園
生活機能：忠福黃昏市場，市中心蛋黃區
附近交通：中壢火車站，中豐交流道，內壢國道一號，Ａ21捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於重視通勤效率、追求生活便利，且希望節省裝修時間與成本的買方而言，是一項高性價比的選擇。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯： 忠福商圈與中壢核心地帶，兼具市場與交通優勢，居住品質與資產保值性較有保障。
- 使用成本低： 雖然屋齡 30 年，但管線與廚具已更新，且邊間採光良好，實質居住體驗佳，省去了老屋修繕的麻煩與額外開支。
- 價格合理： 在該地段與包含車位的情況下，888 萬的總價屬於合理區間。
唯一需要提醒的是，若您對車位便利性要求極高，或未來有二胎、同住長輩等增加衛浴使用頻率的打算，建議優先評估機械車位與單衛浴的接受度。若能接受以上兩點，此物件實屬入手良機。
問與答
桃園買房小芳
桃園買房小芳
王玉芳(仲介，收取服務費)
暱稱：中信小芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-309549
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中壢新生 加盟店
經紀業名稱: 新堯企業社
證號: (112)登字第446485號
桃園買房小芳 王玉芳 0958309549
關於我｜您的專業房仲好朋友
✦熱情、細心、專業的房地產顧問
✦用心傾聽每一位客戶需求
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專業服務項目
✔ 房屋買賣服務
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✔ 不動產市場分析
✔ 房價行情評估
✔ 委託銷售規劃
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