楠梓橋頭買房顏君實  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 鼓山美術館生活圈小資三房三樓公寓近美術館車站專約

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：358 萬
參考單價：21.32 萬/坪
地址：高雄市鼓山區西藏街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：16.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.79 坪
土地面積：7.86 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：內惟國小市立鼓山高中附設國中大榮中學
鄰近公園：美術館綠園道
生活機能：內惟市場 7-11 全家超商全聯
附近交通：美術館車站內為車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限的年輕族或投資客，不建議長住需求者考慮。

此物件最大的賣點在於「低總價」與「好地段」，358 萬入主美術館特區且為三房格局，對於首購族或小資投資來說門檻相當友善。然而，50 年屋齡與無電梯三樓是顯著的居住痛點，若您或家人有年長者同住、或重視未來轉手流動性，則需格外謹慎。若以投資收租或短期居住為主，並能接受翻修成本，此物件具備一定的性價比優勢；若重視長期居住品質與無障礙環境，建議再評估其他 newer 產品。

問與答

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