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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1299 萬
參考單價：45.25 萬/坪
地址：新北市新莊區昌盛街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 4廳 3衛 2陽台
總坪數：28.71 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「以家為核心」的購屋者而言，具有明顯的吸引力，但同時伴隨著老房特有的風險。主要亮點在於其優越的地理位置、南北通風的格局以及較大的室內坪數，非常適合有學齡兒童且需要長輩同住的家庭。

然而，46 年的高齡與頂樓無電梯的條件，是必須慎重考量的關鍵。這意味著您不僅需要預留較多的預算進行全屋翻新（包括管線、防水、隔熱），未來在房屋轉售時也可能面臨較嚴格的金融審核。因此，若您具備一定的裝修預算與長期持有的打算，且非常看重周邊學區與公園資源，這是一個值得實際看屋評估的選項；但若是追求新穎或投資短線增值，此物件則建議暫緩考慮。

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