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台南買房首選【力漢戀家邊間臨路美墅】✅台南房仲老妹靜嫻
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
2288 萬 - 參考單價：35.01 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
自由路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：65.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：62.69 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：0.02 坪
- 土地面積：31.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區穩定生活圈，具備學區優勢與次新屋條件，對於預算充足的家庭或投資客而言，是一個值得考慮的標的。總價 2388 萬雖屬高標，但包含獨立車庫及大坪數空間，且 5 房 5 衛的格局在同地段具稀缺性。
購買建議： 若您的購屋目的為**「自住兼收租」或「高階改善型購屋」**，此物件值得購買。主要理由在於其優越的學區資源、成熟的周邊機能，以及新舊程度適中的屋況，能減少日後整修成本。然而，若預算有限或偏好低樓層，則需仔細評估高總價的負擔能力，以及邊間臨路可能帶來的噪音影響。建議在簽約前進一步確認公園預定地的開發時程，以掌握潛在風險。
問與答
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