歸仁國中小透天厝
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台南買房首選 【走路到全聯&學區的孝親車墅】✅台南房仲老妹
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1690 萬
1588 萬 (含車位價) - 參考單價：36.36 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
大仁三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：43.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.46 坪
- 附屬建物面積：4.21 坪
- 土地面積：22.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：歸仁國小、歸仁國中、新豐高中
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：全聯、圓環市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：歸仁國小、歸仁國中、新豐高中
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：全聯、圓環市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常值得推薦給在南部科學園區工作、重視生活機能與居住空間的家庭。
主要理由如下： 首先，實用性極高，4 年屋齡的透天厝配合大坪數與三房衛規劃，在二手市場中競爭者較少，且含裝潢家具可直接入住，大幅節省時間與精力。其次，交通與學區優勢明顯，靠近 86 號快速道路與歸仁學區，兼顧通勤效率與子女教育，對於南科上班族而言屬高性價比選擇。
不過，由於總價近 1690 萬，買房者需確認自身房貸負擔能力與長期持房意願。若您是追求空間寬敞、不介意稍離市區但重視生活便利的買家，此物件確實是台南歸仁區的一項優質選擇，建議儘速確認產權與車位細節後進行議價與簽約。
問與答
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暱稱：台南房仲老妹
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服務態度：
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證號: (112)登字第446861號
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