A8長庚醫院站金店面
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林口買房顧問 A8忠義路【長庚特區】金店面雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
忠義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長庚特區
- 總坪數：50.593 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.512 坪
- 附屬建物面積：4.054 坪
- 共同使用：31.027 坪
- 車位坪數：21.933 坪
- 土地面積：10.27 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資型買家」或「有店面經營需求者」**而言，具有一定的購買價值。
主要理由如下：
- 地段與交通無敵：機捷 A8 站與長庚特區的核心位置，加上雙車位配置，在商業地產中屬於稀缺資源，能吸引優質租戶。
- 即戰力與低維護：目前已有穩定租金，且屋齡僅 10 年，接手後無需大修即可繼續收租，降低了投資等待期。
- 需注意的點：由於為商用性質，請務必核算貸款條件與持有稅賦成本，並確認單價在當地商業房產中的合理性，以確保租金報酬率能覆蓋資金成本。若您尋求自住，此類住宅會受限於生活機能與貸款條件；若純粹為資產配置或自用店面，則是一樁值得深入評估的標的。
問與答
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李威儀(仲介，收取服務費)
暱稱：李威儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-909101
訂閱：0 (加入)
金捷市金潤 加盟店
經紀業名稱: 金潤開發有限公司
證號: (102)登字第260467號
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