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林口買房顧問 「紐約時上」全室美裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：64.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文化三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紐約時上
- 總坪數：15.491 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.119 坪
- 附屬建物面積：1.401 坪
- 共同使用：5.971 坪
- 土地面積：1.831 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購屋目的
若您的購屋目的是為了「自住居家」或「子女學區」，強烈建議不要購買。此物件雖然總價具吸引力，但法律屬性為「商用事務所」，非住宅性質。這意味著在貸款成數、稅費負擔以及最重要的「戶籍遷入與學區配對」上，都會與一般住宅有重大差異。廣告文案中提及的「首購」、「生活」字眼，極具迷惑性，請務必留意產權登記的實際用途。
若您的購屋目的是「純投資收租」，且資金量較少想進場林口區域，則可以考慮。物件本身屋齡新、地段便利，對於尋找辦公空間或小型工作室的租客可能具吸引力。但在決定前，請務必先向貸款銀行確認商用貸款的條件，並評估未來轉手的難易度與潛在稅賦成本，以確保投資報酬率符合您的預期。
問與答
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李威儀(仲介，收取服務費)
暱稱：李威儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-909101
訂閱：0 (加入)
金捷市金潤 加盟店
經紀業名稱: 金潤開發有限公司
證號: (102)登字第260467號
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