華夏路景觀4房雙平車  左營買屋 / 左營買房 - 【達麗宮廷｜高樓帝景豪宅雙平車】高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4780 萬 (含車位價)
參考單價：36.16 萬/坪
地址：高雄市左營區華夏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：達麗宮廷
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：132.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：70.43 坪
附屬建物面積：10.41 坪
共同使用：40.19 坪
車位坪數：11.16 坪
其他面積：11.16 坪
土地面積：7.597 坪
樓別/樓高： 28樓 / 35樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：文府國小福山國中
鄰近公園：華夏西北公園扶輪公園
附近交通：R16左營站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於高雄核心發展區，具備「地段無敵」與「空間稀缺」兩大特質。對於預算充足、重視隱私與視野，且願意投入資源打造夢想宅邸的買方而言，這是一筆值得考慮的投資。

是否值得購買：是，但需考量自身條件。

主要理由：

地段價值難取代：左營高鐵特區為高雄成長引擎，生活機能與交通樞紐優勢明顯，具備長期資產增值潛力。
規格稀有：雙車位配置結合高樓層帝景視野，在同區同類產品中極少見，符合高端置產需求。
價格切入點：標示為全棟最低價，若經評估後確認無隱藏瑕疵，則具較高的性價比與議價空間。

建議： 建議您在購屋前，務必先估算毛胚屋裝修的額外預算（約需數百萬），並確認貸款能力。若您偏好直接拎包入住，此物件可能非最佳選擇；若視自裝為樂趣與價值提升手段，此屋將是展現個人品味的絕佳畫布。

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