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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6388 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.9 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：唐寧街一號
- 總坪數：103.192 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：75.44 坪
- 附屬建物面積：2.777 坪
- 共同使用：24.975 坪
- 車位坪數：8.476 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 12樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察，但需審慎評估預算與用途
此物件位於竹北最精華的縣政特區，具備極高的商業價值與地段優勢。其主要吸引力在於「大面寬」與「多功能空間」，非常適合希望兼顧展示效果與經營空間的創業者或投資者。然而，總價近 6400 萬元及單價逾 60 萬的門檻較高，且屋齡已近 23 年，建議買家在議價時應納入翻修預算與未來稅賦成本的考量。若您計畫長期持有或自行經營品牌，此物件的高能見度與停車配套將是強大的競爭優勢；若是投資收租，則需仔細評估週邊租金水準是否能支撐高昂的購屋成本。
問與答
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陳澤融(仲介，收取服務費)
暱稱：澤融
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房仲電話：0976-701516
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新竹竹科馥居 加盟店
經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: (111)登字第406974號
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